Seit dem Einzug auf [Datum] haben wir notwendige Reparaturen bei vielen Gelegenheiten diskutiert [Folge von Ereignissen und Datumsangaben hinzufügen]. Wie Sie sicher wissen, verlangt das Gesetz von Oregon, dass Vermieter die Mieten in einem lebenswerten Zustand halten, und die Anforderungen sind ziemlich spezifisch. (ORS 90.320) Die spezifischen Reparaturen an meiner Einheit, die erforderlich sind, um das Gesetz zu erfüllen, sind wie folgt: [Liste benötigt Reparaturen]. [Datum] (Stellen Sie sicher, dass das Datum Ihres Briefes mindestens 30 Tage nach dem geplanten Auszugsdatum liegt. Wenn Ihr Mietvertrag vorsieht, dass Sie eine andere Kündigungsfrist einräumen müssen, achten Sie darauf,” Bevor Sie ihnen die Mitteilung senden, ist es eine gute Idee, mit Ihrem Vermieter oder Vermieter zu sprechen, um zu bestätigen, dass sie Ihren Brief erhalten haben, indem Sie entweder eine Notiz oder einen Brief singen. Falls Sie die Adresse Ihres Vermieters nicht haben, finden Sie diese im Mietvertrag oder in Ihrem Mietbuch. Wenn Sie die Informationen immer noch nicht finden können, rufen Sie sie einfach an. Und wenn Sie die Immobilie über einen Agenten mieten, kontaktieren Sie uns mit der richtigen Adresse. Bevor Sie Ihre Mitteilung schreiben, ist es wichtig, diese Schritte auszuführen, um sicherzustellen, dass Sie sich an Ihren Mietvertrag halten.

Kann ich meine 30-Tage-Frist widerrufen, wenn ich meine Meinung ändere oder nicht ausziehen kann? Eine Kündigung des Vermieters kann in folgenden Fällen verwendet werden: Wenn Sie einen festen Mietvertrag haben, müssen Sie Ihre letzte Miete spätestens am Ende des Vertrags zahlen. Die Zahlung gilt in Situationen, in denen Ihr Aufenthalt in der Unterkunft das feste Datum überschritten hat oder wenn Sie dies nicht ordnungsgemäß mitgeteilt haben. Bei Streitigkeiten und groben Mieter-Vermieter-Beziehungen können Sie erwägen, Ihren Umzugsunternehmen zu informieren. Nach Angaben des Umzugsprofis Ryan Banks könnten Umzugsunternehmen Ihnen Audioaufzeichnungen von Ihnen zur Verfügung stellen, die angeben, dass Ihr letzter Mitteilungsbrief hinterlegt wurde. Falls Ihr Vermieter das Gegenteil beruft, wird er vor Gericht helfen. Fragen Sie einfach danach. Dies ist ein Musterbrief, in dem Sie Ihren Vermieter bitten, Reparaturen vorzunehmen, um die Anforderungen des Vermieter- und Mietergesetzes zu erfüllen. Sie sollten diesen Brief verwenden, nachdem Sie den Vermieter mehrmals kontaktiert haben, um Reparaturen durchzuführen. Weitere Informationen finden Sie in der Ressource “Getting the Landlord to Make Repairs” auf dieser Seite.

Sie sollten sich auch die Ressource “Entering Your Rented Space” über den Zugriff ansehen. Das Gesetz erlaubt es einem Vermieter, eine Mieteinheit ohne Vorankündigung zu betreten, wenn Reparaturen innerhalb von sieben Tagen nach schriftlicher Aufforderung eines Mieters für Reparaturen eingeleitet wurden. Wenn Sie diesen Zugang auf bestimmte angemessene Tage und Zeiten beschränken möchten, muss dies in Ihrem schriftlichen Reparaturantrag klar sein. Mir wurde gesagt, dass es für einen Vermieter rechtswidrig ist, auf dieses Schreiben zu reagieren, indem er eine Kündigungsmitteilung, eine Erhöhung der Miete oder anderweitige Vergeltungsmaßnahmen absendet (ORS 90.385). Wenn Ihr Mietvertrag endet, müssen Sie entscheiden, ob Sie ausziehen möchten, die Miete monatlich (abhängig von Ihrer Vereinbarung und Ihrem Staatsrecht) fortsetzen oder einen neuen Mietvertrag unterzeichnen möchten. Während der Vermieter sich dafür entscheiden kann, Ihren Mietvertrag zu beenden oder Ihre Miete zu erhöhen, verlangen staatliche Gesetze in der Regel eine 30-Tage- oder 60-Tage-Frist, bevor der Mieter die Räumlichkeiten räumen muss.